现有的房屋销售正在成为一种趋势，对市场有何影响？

[全球网络财务综合报告]最近，“当前住房销售”的主题引起了市场的关注。许多领域正在积极积极拥有现有的住房销售，并且支持政策继续改善，这促进了其市场共享的不断增长。商业住房预售系统起源于香港。它在1990年代介绍了大陆后成为主流，并帮助房地产公司迅速收回资金并提高发展效率。但是，在市场的发展中，已知由预售系统引起的争议的危险和质量的质量已知，当市场过热时，现有房屋销售的试点项目已经启动，“冷却”土地获取，并在工业风险销售时“保证建筑物的交付”。 从当地飞行员项目的角度来看，海南是该国的第一个实施进入了该省一级实时住房的销售政策。 2020年3月，应立即设定新转让土地建设的商业住房。自2021年以来，北京将飞行员的范围扩大到集中式土地拍卖。在2023年对其集中式土地供应系统进行了优化后，一些地块仍将在“现有房屋销售竞争”链接中。深圳inrestart在2023年8月对现有房屋销售的探索，2024年10月，有一些土地需要所有现有房屋出售。在政策层面上，中央和地方政府共同努力支持现有住房销售的试点项目。从China指数学院进行跟踪表明，从2022年底开始，有30多个省份（城市）对现有房屋的销售或发布了支持政策进行了投票。 Hefei，Zhengzhou和其他领域有一些项目试点项目明确说明，并由Ganzhou，Jiujiang，Shandong和其他领域提出，以支持PO诸如扩大土地转让费，税收补贴和增加基金贷款价值的许可。 2023年1月，国家住房和城乡农村发展工作会议系统地提出了住房销售的概念。从那时起，在试点项目中，许多省份已经清楚地说明了许多山东和安海。 2024年12月，国家住房和城乡农村发展工作会议将列出2025年现有住房销售的实施，这是2025年的主要任务之一。就数据而言，现有房屋销售的比例将逐渐增加。国家统计局的数据显示，2024年，我国现有房屋的销售区域近3亿平方米，同比增长19.1％，价值30.84％，而与2020 - 2023年的比例分别为12.7％，13％，17.3％，17.3％和22.5％。关于现有房屋销售的影响，58 Anjuke研究所的主任张博，认为这是未来房地产市场增加的主要趋势，也是促进房地产公司高质量转型的重要一步，但是全面的扩张需要多维支持改革。全面实施的时间还没有成熟，实施是太快的犬齿市场风险并影响了行业。对于房地产公司，现有的住房销售将使资本回收周期更长并增加压力，这还将在短期内减少新房屋的供应并延迟市场恢复。但是，从长远来看，现有的住房销售可以提高产品质量，迫使房地产公司优化设计，建筑材料和支持设施，还将促进行业中最低的安全性并加速行业整合。 （Chen Shiyi）